温州市按揭房抵押经营贷款允许借款人将已按揭房产作为抵押物，申请额外资金用于企业经营。贷款额度通常为房产评估价的差额部分，利率较低，期限灵活，适合中小企业主解决短期资金需求。需提供营业执照、房产证明等材料，审批流程便捷。

温州市按揭房抵押经营贷款，是针对企业主或个体户的一种融资方式，其核心在于将已办理按揭的房产作为抵押物，获取资金用于经营活动。此类贷款对资金用途有明确限制，旨在确保资金合规使用，防范金融风险。

资金用途方面，首要原则是必须用于合法经营。贷款资金不得用于非经营性支出，如购房、购车、偿还个人债务等。具体而言，资金可用于企业日常运营，如采购原材料、支付员工工资、缴纳水电费等；也可用于扩大生产规模，如购置新设备、租赁新场地；或用于技术研发、市场推广等提升企业竞争力的活动。

此外，贷款资金不得用于投资股市、期货、房地产等高风险领域，以免资金被挪用，增加金融风险。同时，贷款发放后，银行或金融机构会进行贷后管理，定期核查资金流向，确保资金按约定用途使用。若发现资金被挪用，将采取提前收回贷款、加收罚息等措施，并可能影响企业及个人的信用记录。

因此，申请温州市按揭房抵押经营贷款时，企业主或个体户需明确资金用途，并准备相关证明材料，如采购合同、等，以证明资金用途的合规性。同时，应合理规划资金使用，确保资金有效支持企业经营活动，促进企业健康发展。