高力国际官方百家号，分享第一手商业及工业地产资讯。

山东健康中澳城坐落于上海南部滨海奉贤新城核心位置，总面积超6万方，是由山东健康集团投资建设的涵盖住宅、办公、商业、影视体验馆等多元业态的大健康综合体项目。作为山东健康集团在长三角区域布局的重要载体，中澳城构建了双核驱动的产业生态：10幢聚焦“大健康产业链创新办公综合体”，打造集研发、孵化、展示、培训于一体的综合平台；11A幢则打造“五位一体医养健康康复平台”，融合医养、疗养、健养、乐养、智养功能，构建全周期健康服务生态。

效果图

近期，上海市奉贤区公示了首批特色产业楼宇认定名单，中澳城10幢和11幢A栋成功入选健康产业特色楼宇。

效果图

中澳城项目积极转变园区管理视角，从“开发商”转型为“运营服务商”，凭借一套精准定位、因地制宜的全周期资产运营管理策略组合拳，帮助项目实现资产盘活及价值增长。

中澳城11幢C栋成功引入全季酒店入驻，实现了品质商务酒店配套的搭建；11幢B栋则推动颐家公寓项目的规划与实施，并设计搭配了完善的公寓配套设施，包括精装大堂、共享办公学习空间、餐厅、健身房、瑜伽房及空中花园等，还特别设置了“宠物友好专属楼层”，为新生代目标群提供“尊崇感”与“归属感”交织的美好生活体验。

颐家公寓

颐家公寓位于11幢B栋4-16层，是为满足新生代白领租客单身、宠物、情绪价值、个性、独立的多元需求而打造。公寓锚定目标群体追求品质与社交的平衡，对智能化设备、环保材料、社区文化等有明确偏好，提供从“物理空间运营”向“生活场景创造”的价值跃迁。公寓采用中高端装修设计，租赁方式结合“短租七天起租+长租”的灵活模式，有利于降低空置率及提升租客粘性。公寓房型展示（效果图）配备小米智能家居 ，打造理想生活空间公寓配套奢阔精装大堂灵动共享办公宠物友好专属楼层能量补给健身房心灵栖息瑜伽房以美食会友宴享人间烟火富氧露台咫尺四季绿色空间愉悦身心

效果图

中澳城的写字楼板块产品，整层、独栋办公主要面向总部型、平台型大客户，提供定制化方案；标准化办公针对成长型、税收贡献型企业的发展需求，提供灵活的单元散租，以及"毛坯、简装、精装"三种阶梯式产品类型。

10幢标准办公

10幢项目10幢14F-19F根据客户需求，提供简装交付服务，对公区（大堂、电梯厅、走道、洗手间等）进行了装修；此外，标准办公楼层也可根据客户需求，提供简装交付、拎包入驻的产品及服务。大堂效果图电梯厅效果图办公室效果图办公室效果图

效果图

中澳城的商业配套结合人才公寓客群对于品质生活与社交的需求，引入了网红人气咖啡店、高品质生鲜超市、高端轻食、私人定制健身房、共享餐厅、书吧等商业项目，结合便民药店、宠物友好设施、儿童托管、绿地、空中花园等功能空间的搭建，满足生活及工作需求的同时，更能塑造园区个性，吸引和留住人才。

TAB咖啡店

TAB咖啡店是中澳城“共生、共建、共赢”园区运营体系构建的成功范例。TAB咖啡位于11幢B栋底商，凭借其独具特色的自制咖啡豆及风味特调饮品成功吸粉，成为网红咖啡店品牌。现场门店针对中澳城客群特色，增加了有机蔬菜轻食及手冲咖啡产品；其特有的现场咖啡豆炒制、咖啡萃取等场景，也获得消费者的喜爱，成为了园区内一道独特的风景线。中澳城下一步还将充分发挥平台功能，联动全季酒店与TAB咖啡展开合作——TAB咖啡为全季的商旅住客提供咖啡及轻食简餐的服务，推出品牌联名饮品等，激发1+1＞2的消费活力，也为合作双方带来更多商业共赢。

未来，中澳城将持续完善配套服务、深化产业协同，打造成为长三角具有影响力的银发经济示范园区，为区域大健康产业发展贡献国企力量。